КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Почему важно не экономить на проекте?

Строительство  - это достаточно дорогое удовольствие. А если вы не являетесь профессиональным строителем, то вдобавок это еще и весьма непросто. Как вам сэкономить своё время и деньги, и при этом не нажить множество проблем впоследствии - ответ один - тщательно проработать проектную документацию, разработав все необходимые разделы.

Без проекта невозможно создать ничего в этом мире. Даже если вы хотите сделать что-то небольшое и не чертите проект этого на бумаге, то всё равно у вас есть проект этого в голове в виде образа или схемы. А создавая что-то сложное, требующее множество ресурсов, участия разных людей и организаций, без детального, продуманного проекта просто не обойтись. Это относится к любой сфере жизни, а при строительстве  особенно важно. 

 

Во-первых это безопасность жизнедеятельности при эксплуатации, продуманность эргономики помещений и инженерных сетей. Во-вторых это позволит избежать проблем с проверяющими органами, а также получением разрешения на строительство. Ну, и наконец, это позволит вам существенно ускорить сроки и сэкономить на стадии строительства.

Например, при проектировании загородного дома можно попробовать сделать проект самому. Это возможно, если у вас есть в этом практический опыт, в ином случае Вы потеряете гораздо больше, чем сэкономите на проекте. Да и полученный результат (построенный дом) может в итоге не соответствовать вашим ожиданиям.

Глухова Наталья
Ген. директор

Можно также купить готовый типовой проект дома, коих сейчас очень много на просторах Интернета. И стоят такие проекты сравнительно недорого. Однако, все люди уникальны, и, соответственно, требования к будущему дому у всех разные. Поэтому найти проект, который подходит именно Вам задача не из легких. Плюс к этому участки для строительства имеют особенности  (рельеф, ограничения застройки), поэтому дом, который Вы найдете в Интернете, может попросту не вписаться в Ваш участок и выглядеть это будет совсем не так как на картинке.

Лучший вариант для воплощения в жизнь всех ваших желаний относительно будущего строительства это довериться профессионалам и заказать индивидуальный проект. 

NG4.jpg
 Ольга Ермаченкова
Главный Инженер Проекта
Как и когда необходимо заказать разработку проектной документации объекта строительства

Лучшее время для начала работы над проектом - это осень-зима. В это время архитекторы наименее загружены работой и у них есть возможность уделять каждому проекту больше внимания. Также у вас будет достаточно времени в запасе, чтобы не спешить, а всё продумать.

Для индивидуальных жилых домов оптимально, чтобы к концу зимы у вас на руках уже был полностью готовый комплект проектной документации. Вы сможете просчитать стоимость всех необходимых материалов и работ, оценить, хватит ли у вас финансовых возможностей на всё строительство. И если да, то начинайте искать строителей. С наступлением тепла все хорошие бригады уже будут заняты. Также зима - это лучшее время для покупки материалов, так как они дешевле, чем летом.

Очень важно правильно подобрать архитектора для работы над Вашим проектом. Сэкономив немного на проекте, вы рискуете потерять куда больше денег впоследствии.

Разработка объектов коммерческого назначения - это длительный и ответственный процесс, в котором участвуют множество специалистов (архитектор, конструктор, генпланист, инженер по коммуникациям и т.д.). В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации для получения разрешения на строительство необходимо разработать обязательные разделы проектной документации. Отсутствие каждого из разделов влечет за собой получение отказа в выдаче разрешения на строительство. Важно четко понимать, что все решения, заложенные в проекте, будут строго проверяться на вводе в эксплуатацию представителями Государственного строительного надзора и органа уполномоченного на выдачу разрешения на строительство.

Проектирование в соответствии с нормативными актами и вовремя полученной исходно-разрешительной документацией, четкое следование букве закона, опыт прохождения разрешительных процедур - залог быстрого выхода на строительную площадку.

Мы организуем комплексный подход к решению задач, результатом которого является выход на строительную площадку. 

Помощь в сложных случаях, когда необходима доработка и переработка документации, есть ограничения зон с особыми условиями использования территории - также наша работа.

Обратившись в наш проектный офис, Вы обязательно найдете нужного специалиста. Наши проектировщики подготовили документацию и получили разрешение на строительство более 100 объектам нежилого назначения. Мы поможем Вам!

>

Какой проект заказать?

Проектные работы делятся на несколько этапов:

Исходно-разрешительная документация (ИРД) - комплекс документов и заключений позволяющий оценить возможность размещения объекта и являющийся основой для проектирования. Мы выполняем сопровождение получения всех видов ИРД.

Проектная документация -требуется для получения разрешения на строительство и состоит из обязательных и рекомендуемых разделов в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №87 от 16.02. 2008 года.

Все эти разделы можно заказать в нашем проектном офисе.

Рабочая документация -выполняется после проектной документации, требуется для строительства и является уточняющей версией проектной документации.

Важно помнить о таких разделах проектной документации и заключениях, как разработка проекта установления или сокращения санитарно-защитной зоны, получение заключения об отсутствии полезных ископаемых под участком застройки, согласования строительства в Росавиации, заключения об отсутствии памятников археологического наследия и многих других.  О необходимости получения данных документов нужно подумать заранее, так как это является элементом риска при размещении объекта, а также существенно удлиняет сроки до получения разрешения на строительство.

Юрий Королев
Архитектор